人生楽しみながら、副収入を得る！！

ご覧頂きありがとうございますｍ(＿＿)ｍ

2030-12-31T23:59:59+09:00

投資判断材料メモ【適時更新】

2030-12-30T23:55:55+09:00

※ここでは、管理人が収集したエコノミストやアナリストの発言や情勢等を備忘録として記載しています。ただのメモですので、あしからずご了承ください。

【予想】
・

【予定】
・

国際郵便料金制度改悪（特に米国向け小包）

2020-12-06T15:12:47+09:00

こんにちは、管理人です。

今回の記事のカテゴリーを「物販ビジネス」にしようか、「海外情勢：米国」にしようか迷いました（今でも迷っていますww）が、海外情勢にしようかと思います。

知っている人は知っている。

海外向けの輸出ビジネスなんかをやっている人は、当たり前の情報だと思いますが、僕は先日仕入れました。

関係ない人・興味ない人はスルーしていただき大丈夫です

国際eパケットやSAL便などの小形包装物などの郵便料金が値上げされることがわかりました。

し・か・も・！

アメリカだけを標的にした大幅値上げ！！

例えば国際eパケットを見てみると、７００gまでのものであれば、アメリカ（本土・海外領土問わず）よりもアフリカに送る方が安いのです！

僕は一時期、アメリカ向けに国際eパケットで商品を送っていたので、また同じことをしようとすると、単純に利益が減ります。。。

実際にやっていた時は、信用付けの為に毎回赤字で輸出していたので、利益が出る出ない以前の問題でしたがwwwww

今の航空貨物がコロナ渦でどうなっているのかわかりませんが、また安心してできるようになったら本格的に乗りだそうかなとも考えています。

１１月の投資結果発表

2020-12-06T14:47:51+09:00

こんにちは、管理人です。

アメリカ大統領選が終わり、少額で始めた投信が少しずつではありますが、上昇してきました。

アメリカ関連の株式やら債券やらを組み合わせているので、米国に関わることはほぼ直撃という商品になっていますwww

また環境に配慮した「アノ」投資も始めてみたので、近日中に公開していきたいと思います。

それでは、先月１１月の投資結果を発表したいと思います。

９１１月は、一回トレードを行なって、僅かながらの決済収益といつものスワップ利益という組み合わせで、

＋３８，６６０円でした！

弁当代ほどですが、久しぶりにトレードでの決済収益が発生しました。

しかし、スワップの方が芳しくなく、先月からさらにダウンという結果に終わりました。

とは言え、ここ最近、証拠金維持率が上昇し、レバレッジが下がっているので、状況としては改善されていると言えます。

この調子で金利もスワップ金利も上昇してくれれば良いのですが。。。

遅れてますが、１０月の投資結果発表！

2020-12-06T14:28:58+09:00

こんにちは、管理人です。

コンスタントに更新できないことを悩むのはやめました！

更新できるときに更新する、更新したいときに更新する、更新しなければいけないときに更新する。

の「３つの矢」で行きたいと思います。

「３つの矢」とか「３密」とか、政治用語で３がよく出てくるなと思ったのは僕だけでしょうかwww

そんなことは置いといて、遅れましたが１０月の投資結果発表に参ります！

１０月は、先月と変わらずスワップ利益のみの完全不労収入で、

＋４３，９２０円でした！

９月と同じく、スワップ金利のみの利益となりましたが、９月よりも金額が少ないのは、

スワップ金利の単価が減少したからです。

しかし、ほったらかしでこの金額であれば、全く問題ありません。

先月と同じく何もしていませんが、米大統領選が落ち着きを取り戻してきて、為替も上昇傾向にあるので、金利の方も回復してもらえれば良いと思います。

人生の極意！？

2020-10-29T14:25:03+09:00

こんにちは、管理人です。

「人生の極意」なんていうタイトルをつけましたが、そこまで深い話はしませんwww

人生において最も無駄なことは何なのか？と自問自答した結果、ある結論が出ました！

それは、

「無駄な時間を過ごすこと」

という、たったそれだけのことなのですが。。。

僕は、無駄な時間を過ごしてしまうことが結構あります。
例えば、なんとなくテレビを見てしまったり、なんとなくyoutubeを見てしまったり。

そんなことは、行動を改めればすぐに改善できることなのですが、これがまた難しい；汗

もうこうなってしまったら、常に意識しないと治らないと思ったので、意識することにしました。

何を！？

それは、家で動くときになるべく１回の動きで２回の仕事をこなすということです。

「なんだ、そんなことか」

そうです、そんなことに今更気付きました。考えながら行動する。

極意でもなんでもない、お話でした。

追伸：
前回の更新で、投資に関する記事を掲載しましたが、一部語弊を招く恐れがあったので補足します。

１・投資に当てる資金は余剰資金で！（生活費以外）

　はっきり言って、ローンを組む必要があるものは、手を出さない方がいいと思います。それでもやりたい時は、ローンの返済がきちんとできるのか、よくシミュレーションをする必要があります。

この記事では、「投資ビジネス」という表現を使用していますが、不動産投資についも同じく、シミュレーションをする必要があるということを補足します。

カーシェアリング業者　破産の実態

2020-10-26T11:39:22+09:00

こんにちは、管理人です。

毎日色々なニュースがありますが、最近ジワジワというか大きなニュースに埋もれて報道されているのが、カーシェアリング業者が破産して、その被害者が数百人いるというニュースです。

最初にこれを聞いて　？　となるかもしれませんが、中身を見てみるととんでもない実態が判明しました。

話が深いので順番に見ていきます。

まず、今回のカーシェアリングビジネスの概要ですが、簡単に言うと、

「車のオーナー（一般人）がカーシェアリング業者に車を預けて、業者はその借りた車を使用したい人を募集して貸し出し、その利益をオーナーに分配する」

というのが一般的なビジネスモデルです。

しかし今回の場合は深い闇が隠されています。

以下のような特徴があります

・車のオーナーはブラック履歴の無い若年層

・オーナーは車に興味が無い、車の知識が無い若者

・オーナーの車は、カーシェア業者を通してローンを組んで購入している

・ローンはオーバーローン

・車は国産・外国問わず高級車

・カーシェア契約を結んだら、オーナーに一時金５０万円支給

・車の諸経費は全て業者負担

・カーシェア業者の代表者はいわゆる「反社」

と、こんな感じです。

実際にどのように被害者たちと接触していたのかはわかりませんが、言葉巧みに誘い込んだのでしょう。

まず、そもそもの問題点ですが、オーナーが貸し出す車を、カーシェアリングのためにわざわざローンを組んで購入している点に問題があります。
　これは不動産投資にも言えることですが、ローンを組んで手に入れたものを他人に貸して賃貸収入を得て、何割かをローンの返済に充てるという行為は、余程のリスク管理が必要になります。

　実際に今回の例では、そのローンの支払い金や車に関する諸経費（車検・保険・税金など）の費用の上に、車の売り上げの５％を毎月振り込んでくれるという触れ込みだったそうですが、この時点でビジネスが成り立つのか考える必要があります。

実際には数ヶ月振り込まれた後に支払いが止まり破産したという典型的な流れだったそうですが。。。

カーシェアリングの売り上げが伸びずに、当初から事実上の自転車操業だったのではないか？

そして、もう一つの大きな問題点。

「貸し出す車をローンを組んで購入する」という点ですが、

ローンを組む際に、「実際の年収を水増しする」「車両の価格を水増しする」ということを行っています。

どういうカラクリか、まず、年収の水増しについて、

「オーナーはローンの審査に影響がなく、車に興味がない若者」と書きました。

本当の年収を書いてしまうとローンが通らない。そこで年収を偽装して、ローンを組みます。

そしてもう一つ、車の価値を上げることによって、多くのお金を借りることができます。

例えば、４００万円の車を買うにあたり、８００万円の車と偽ってローンを組めば、４００万円の現金が手元に残ります。オーナーは４００万の価値しかない車を８００万円の車だと信じてローンを組んでいます。

ということは、４００万円の現金は誰の手に？

完全に知識のない若年者をカモにした詐欺事件です。

が、言われるがままにしても、年収をごまかしてローンの申請をしたのは本人なので、この辺りが犯罪者の巧みな技なんだなと思うところです。

世の中には様々な投資ビジネスが溢れています。

今回のように、「買ったものを人に預けてその利益を得る」というジビネスモデルは結構あります。

過去の例を見ると、かぼちゃの馬車事件でスルガスキームと呼ばれるものも、今回の不動産バージョンと言っても良いですし、ジャパンライフ事件も、まさにこの典型です。

投資ビジネスに挑戦したい人は以下の３つのことを守った方が良いと思います。

１・投資に当てる資金は余剰資金で！（生活費以外）

　はっきり言って、ローンを組む必要があるものは、手を出さない方がいいと思います。
それでもやりたい時は、ローンの返済がきちんとできるのか、よくシミュレーションをする必要があります。

２・ビジネスモデルの仕組みを理解する！

　どんなビジネスにも「儲けのカラクリ」があります。
「なぜ、そんなことで利益が出るのか？」「なぜ、このことに需要があるのか？」
というように、常に「なぜ？」という疑問を持って考え、その儲けの仕組みを理解できたら、自分の中でGOサインを出しましょう。

３・出資金（元本）を返してもらえる条件・保障を確認しておく！

　そのビジネスを遂行するにあたり「あなたの出資金が必要で、そのお礼に利益の一部を還元します」というものが大抵のモデルです。
なので、いきなり出資金を全額返してくれと言われても業者は困ってしまうので、その返還には明確なルールが存在します。契約の際に、その条件をよく確認しましょう。
契約の内容次第では、出資金を失う結果になりかねません。

以上のように、投資ビジネスは細心の注意が必要です。

良い情報との出会いかた

2020-10-24T09:15:36+09:00

こんにちは、管理人です。

先日宅建試験に絡んで、不動産の話をしましたが、ここ最近色々情報収集をしているところです。

まだまだ本格始動できる状況ではありませんが、なかなか情報量が多く、

残念ながら、

「こんなに調べるの下手だったっけ？」

と、思うくらいのレベルになってしまったようです。。。ちーん

漢字を調べたきゃ、辞書を引けば良いだけですが、お家の場合はそうはいきません。

買う側として調べる情報、借り手として調べる情報、そこの行政の情報、過去の災害関係、ライフライン、ニーズなどなど。。。

不動産業者や売主さんに接触する前に調べるべき（調べることができる）情報が膨大すぎ。

「最初の買値がその後のリスクを左右する」

という、リサーチ命の精神で乗り越えなければ、その先の未来を手に入れることはできません！

がんばります！

ビットコインがグングン上昇！

2020-10-24T09:02:03+09:00

こんにちは、管理人です。

少し肌寒く、鳥の鳴き声を聞きながら、ゆったり流れる時間を感じる、秋の土曜の朝。

今そんな感じです。

というわけで、ここ数日ビットコインが上昇を続けたので、僅かながら持っていたのを円に替えました。

他の仮想通貨を持っていないので、ビットコインだけが上がったのかは不明です。

これでまた、確定申告の作業が増えるという。。。

１万円程度の微々たるものですが。

ビットコインしか持っていないのでわかりませんが、仮想通貨全般に言えることは、

ビットコイン専用の口座「ビットウォレット」は１つ持っていて損はありません！

時代は変わった、コロナ渦の宅建試験

2020-10-17T09:45:59+09:00

こんにちは、管理人です。

日に日に寒さが増しているような気がしますね。

今日も１日中シトシト雨が降るのでしょうか。。。

先ほど、とある資格学校のサイトを見ていたら、明日は宅建試験の本番だったのですね。

思い返せば、１３年くらい経つでしょうか。。。

大学生の時、２回目の挑戦で取得した宅建ですが、その後一度も資格として使ったことはございませんwww

「資格は死格」という言葉もありますが、決してそんなことはないと思います。

資格として使用することはなくても、勉強した知識を活かすことはいくらでも可能ですし、僕は活かしてきました。

そして、例えば不動産投資などで、これからもっと活かせる時が来るかもしれません。

民事法の知識は持っていて損はありません。

明日が本番です！前日は新しい問題に手をつけず、今までやってきたことを振り返り、自信を高めてください。

やればできる。。。ではなく、やってきたならできる！

コロナ渦での試験対策は大変だと思いますが、受験者の皆さんのご健闘をお祈りしています。

　あと、最近飲み始めた青汁ですが、豆乳と混ぜて飲むと飲みやすくなります。
（牛乳が苦手な人にオススメです）